Wir wollen ja an dieser Stelle auch immer wieder unsere Geschäftsfreunde vorstellen, die etwas machen, was nicht jeder macht, etwas was nicht alltäglich ist.
Heute stelle ich die Aufmassprofis vor:
Nebenkosten in Mietwohnungen, aber auch in Eigentumswohnungen sind heute bereits eine „zweite Miete“.
Und ein Großteil der Nebenkosten werden nach der Quadratmeterzahl der Wohnung abgerechnet. Grundlage ist also die Angabe der Quadratmeter, die im Mietvertrag steht. Haben Sie einmal nachgemessen? Oder vertrauen Sie blind dem Vermieter oder Verwalter? Können Sie das überhaupt selbst nachmessen?
Das Aufmass zur Wohnflächenberechnung und die Berechnung der Wohnfläche nach DIN 277 oder der sog. Wohnflächenverordnung ist die einzige Möglichkeit, die Grundlagen für eine korrekte Betriebskostenabrechnung / Nebenkostenabrechnung zu erhalten. Diese Wohnflächenberechnung muß aber von Profis durchgeführt werden. Die haben natürlich ihre Vermessungsgeräte von uns, von 1-Vermessung.
Sie meinen, Ihre Abrechnung ist korrekt, Sie brauchen das nicht? Okay, dann gehören Sie zu den 20 %, wo die Wohnflächenberechnung stimmt. Oder Sie sind großzügig und bezahlen klaglos einfach mehr, als Sie müssen. (In diesem Fall ein Vorschlag von mir, Sie zahlen nur das, was Sie tatsächlich zahlen müssen und ich gebe Ihnen meine Konto-Nr.).
Die Dekra hat nämlich festgestellt, dass 80% der Flächenberechnungen und damit die in den Mietverträgen angegebenen Wohnflächen fehlerhaft sind.
Dadurch kommt es zu falschen Abrechnungen und das geht zu Lasten Ihres Portemonnaies. Da muß ja nicht Absicht hinterstecken, dass der Vermieter oder Verwalter sie betupst.
Wenn Sie etwas zu verschenken haben, dann lassen Sie es so, wie es ist. Wenn Sie aber Sicherheit haben wollen, dann lassen Sie doch Ihre Wohnfläche überprüfen und gehen gegen falsche Abrechnungen vor.
Ich kenne die Aufmassprofis – und das sind Spezialisten, keine Zollstockkomiker – „da wird Sie geholfen“ .